连年来，济南东站临近片区冉冉成为济南楼市开辟的热点区域。

　　近期，该片区迎来多宗地皮成交，三宗居住用地的总成交金额约9亿元，分歧由山东海通地产有限公司、济南建工集团房地产开辟有限公司和济南瑞城产业发展投资有限公司竞得。

　　济南东站临近片区的开辟范例正在加速。除了上述地皮也曾完成出让以外，在济南东站片区握有多宗地皮的济南轨谈交通集团有限公司(下称“济南轨交加团”)，其部分地块正在开辟，部分尚未开辟的地块正在进行转让。

　　“东站片区不错说是济南楼市刻下开辟最多的地方，不仅楼盘散播最多，剩余未开辟的地皮也最多，相对相比活跃。”济南东部某房地产技俩营销东谈主士对经济导报记者说。

　　三宗住宅用地成交

　　济南人人资源往复中心的信息清楚，济南东站片区近期成交的地块中，位于王舍东谈主片区花泉路以东、开源中路以南的一宗面积20462正常米的住宅用地，最终由山东海通地产有限公司以25802万元的底价拿下。

　　另一宗住宅地块位于王舍东谈主片区张马大街以东、开源中路以南，面积25972正常米，起拍价为33097万元，济南建工集团房地产开辟有限公司最终以33297万元的价钱拿下此地块。

　　此外，还有一宗张马屯站地块由济南瑞城产业发展投资有限公司以31234万元竞得，面积21171正常米，位于工业北路以北、张马大街东侧。这宗地块的起拍价为30434万元，最终成交价略高于起拍价。

　　“刻下济南楼市中，地皮最多的是东站片区，技俩最多的亦然东站片区。”上述东谈主士对经济导报记者说。

　　张马屯片区配套交易商务转让

　　经济导报记者醒目到，济南东站片区刻下有多个开辟技俩，有些地块也曾出让、正在开辟，一些尚未开辟的地块也正在转让。

　　就在不久前，山东产权往复中心的信息清楚，济南轨谈交通集团资源开辟有限公司挂牌转让济南舜锐诞生发展有限公司100%国有股权及债权，转让底价5115.73万元，挂牌截止日历8月9日。

　　济南舜锐诞生发展有限公司诞生于2021年12月15日，注册成本1000万元，规画界限包括诞生工程施工、诞生工程蓄意、住宅室内笼罩装修、房地产开辟规画、诞生工程监理等。

　　经济导报记者醒目到，济南舜锐诞生发展有限公司曾于2021年12月拿下济南市历城区奥体中路以西、贤能街以北的商务金融用地，面积9841正常米，成交价钱4613万元。

　　这一地块即张马屯片区第四批用地B-8地块技俩。此前的诞生工程规画公示清楚，该技俩距济南东站4.5公里，总建筑面积28013.61正常米，其中地上建筑面积19681.42正常米。

　　凭证公告暴露的财务数据，端正2023年10月31日，济南舜锐诞生发展有限公司的总钞票为5115.5万元，欠债总数为4115.5万元，通盘者职权为1000万元;该公司在客岁前10个月的营业收入为0。

　　到2024年6月30日，该公司的钞票总数5989.38万元，欠债总数4989.38万元，通盘者职权为1000万元;本年前6个月的营业收入为0，也意味着该公司所握技俩仍处于开辟前期阶段。

　　多宗住宅用地增资扩股引战投

　　除了转让张马屯片区的配套交易商务技俩，济南轨交加团旗下的两家公司——济南舜盟诞生发展有限公司(下称“济南舜盟诞生”)和济南舜涵诞生发展有限公司(下称“济南舜涵诞生”)，还发布了增资扩股公告，拟继承增资扩股款式引入计谋投资者，联结开辟技俩，挂牌截止日历8月19日。

　　凭证山东产权往复中心的公告，济南舜盟诞生处所召募资金总数达20034.04万元，相应的握股比例为80%。济南舜盟诞生诞生于2021年12月15日，注册地位于济南市历城区，刻下由济南轨谈交通集团资源开辟有限公司100%握股。

　　相同，济南轨谈交通集团资源开辟有限公司全资握股的济南舜涵诞生，也欲增资扩股，拟召募资金总数为20145.8万元。新引进计谋投资者可握有该公司80%股权。

　　凭证增资扩股公告，本次召募资金主要用于优化股权结构，补充流动资金，加速技俩开辟。

　　经济导报记者醒目到，济南舜盟诞生和济南舜涵诞生握有位于济南历城区张马大街以西、开源中路以北的多宗住宅用地，其于2021年12月获取这些地皮。

　　就在本年3月，济南舜涵诞生所握的张马屯片区第四批用地A-1、A-6、A-7地块技俩，发布了诞生工程规画许可批后公告，技俩规画住宅及配套相貌具体位置在春信街以南、开源中路以北。

　　不管是也曾成交的地皮kaiyun.com-开云官网登录入口(中国)官方网站，如故通过联结加速开辟，皆将进一步鼓吹济南东站临近片区的开辟诞生。