10月1日，第三方商讨机构中指商讨院发布《百城价钱指数论说》，论说暴露，刻下业主以价换量以致百城二手住宅价钱链接下行，二手房成交限度环比回落，同比仍保抓增长；新址商场受部分城市优质改善边幅入市影响，百城新建住宅价钱环比高涨，但新址商场成交抓续走弱，9月重心城市新址销售环同比均下降。

证实中指商讨院监测数据，9月，百城二手住宅平均价钱为14447元/正常米，环比下降0.70%，已连跌29个月；同比下降7.13%。百城新建住宅平均价钱为16484元/正常米，环比高涨0.14%，同比高涨1.85%。

从房价涨跌城市数目看，证实中国房地产指数系统百城价钱指数，9月百城二手住宅价钱环比下降城市数目为100个，已说合6个月呈现百城集体下降态势。

9月，百城新建住宅价钱环比下降城市数目为63个，较8月加多17个；环比高涨城市个数为17个，较8月减少18个。其中，上海、成齐、烟台新建住宅价钱环比分辩高涨1.26%、0.67%和0.55%；金华、杭州等5个城市新建住宅价钱环比涨幅均在0.1%（含）-0.3%之间；泰州、江阴等9个城市新址价钱环比涨幅均在0.1%以内。9月，张家港、芜湖等20个城市价钱环比抓平。

笼统本年前三季度看，证实中国房地产指数系统百城价钱指数，百城二手住宅价钱累计下降5.67%，跌幅较2023年同时扩大3.65个百分点，其中，一、二、三季度分辩下降1.48%、2.16%、2.13%。

受改善型楼盘入市影响，2024年前三季度，百城新建住宅价钱累计结构性高涨1.63%。为冲刺事迹和知道商场信心，近期保利发展旗下多个城市边幅公布“保价筹办”，要是将来同类房屋的销售扣头低于刻下扣头，买方不错很是由退房。

具体来看，二手住宅方面，2024年前三季度，各梯队城市二手房价钱累计跌幅均较2023年同时扩大。其中，一线城市二手住宅价钱累计下降5.78%，跌幅较2023年同时扩大5.72个百分点；自二季度运行，北京、上海二手房价钱月度环比均超百城平均水平。二线城市二手住宅价钱累计下降5.77%，跌幅较2023年同时扩大3.50个百分点；三四线代表城市价钱累计下降5.51%，跌幅较2023年同时扩大3.01个百分点，常州、扬州累计跌幅超10%。

新建住宅方面，2024年前三季度，一线城市新建住宅价钱累计高涨3.56%，上海新址价钱累计高涨6.18%，位列百城首位。本年以来，上海多个高价边幅如中海·顺昌玖里、滨江获胜门、前滩公馆等楼盘入市热销，上海高端改善商场发扬较好，对城市均价形成了结构性拉动。二线城市新建住宅价钱累计高涨1.12%，三四线代表城市累计下降0.05%。

中指商讨院论说指出，2024年三季度，寰球房地产战略链接保抓宽松基调，9月底中央重磅战略接连出台，灵验提振了商场信心。举座来看，中央政事局会议首提“要促进房地产商场止跌回稳”，开释迄今最强“稳地产”信号，四季度各项楼市战略瞻望将加速发力。需求端，北京、上海、深圳限购战略仍然具有优化空间；另外，各地有望链接加大购房补贴力度或通过下调房贷利率、缩小二套首付比例、缩小交游税费和交游佣金等花样削弱住户购房压力。供应端，国企收储和存量土土地活等有关战略或将链接完善。证实过往警告，战略密集落地后，商场将迎来一定建立，10月中枢城市销售好转可期，进而带动四季度商场边缘改善，但磋商到住户收入、处事等中永久成分滚动需要一定工夫，瞻望商场短期仍将赓续筑底行情。